Qué hacemos?
Obra nueva: Arquitectura de Autor con Visión Estratégica
En Olsz no repetimos fórmulas. No diseñamos simplemente edificios; creamos activos con identidad. Nos eligen quienes buscan claridad conceptual y estética contemporánea que trascienda las modas.
Superamos el modelo del estudio tradicional combinando un diseño de alta gama con un proceso ágil y flexible. Proyectamos espacios que emocionan al habitante y potencian el negocio, acompañándote desde el primer trazo hasta la entrega de llaves. Diseñamos arquitectura que no solo ocupa un lugar, sino que cuenta una historia.
Remodelación: Transformar para Evolucionar
No vemos una reforma como una simple obra, sino como la oportunidad de redefinir el carácter de un espacio. Analizamos el ADN de lo existente para intervenirlo con precisión técnica y audacia visual.
Transformamos lo convencional en extraordinario, maximizando el potencial oculto de cada metro cuadrado. Nuestra meta es que la propiedad no solo gane valor de mercado, sino que gane alma y funcionalidad real. Intervenimos con un enfoque integral donde cada decisión técnica está al servicio de una experiencia superior.
Interiorismo: Experiencias Espaciales
El interior es la continuidad natural de la arquitectura. En Olsz, proyectamos interiores que elevan el día a día. No ofrecemos "decoración" superficial; diseñamos cómo vas a sentir, vivir y moverte en ese espacio.
Trabajamos con la luz, la materialidad y las texturas como herramientas para crear equilibrio y emoción. Ya sea un local gastronómico que necesita una identidad visual imbatible o un dormitorio que busca ser un refugio de calma, cada detalle habla el mismo lenguaje. Creamos ambientes que se sienten propios, funcionales y, sobre todo, extraordinarios.
Proceso
Anteproyecto:
El anteproyecto es el punto de partida creativo. En este primer bloque creamos el mundo de ideas, en donde la creatividad comienza, explorando conceptos, formas y materialidades en base a todo lo conversado en los primeros encuentros, en donde el comitente nos cuenta todo lo que necesita y lo que sueña. Es el momento de imaginar y dar forma a la identidad del espacio.
Trabajamos con un modelo 3D único desde el primer momento. A partir de él, generamos planos de arquitectura, renders realistas y recorridos virtuales que te permiten recorrer el proyecto antes de que exista. Esto no solo ayuda a visualizar, sino a tomar decisiones de diseño con mayor seguridad.
Además, este modelo se convierte en la base técnica del proyecto, anticipando posibles interferencias y asegurando una coherencia integral entre todas las etapas. Desde lo estético hasta lo técnico, el anteproyecto sienta las bases para que todo funcione.
Proyecto ejecutivo:
El proyecto ejecutivo es la traducción técnica del diseño en documentación lista para construir. Elaboramos planos, cortes, detalles constructivos, planillas de carpinterías, instalaciones y terminaciones, todo coordinado a partir del modelado 3d que se proyecta en REVIT reduciendo de esta manera cualquier margen de error posible.
En esta etapa resolvemos en profundidad la ingeniería del proyecto: coordinamos instalaciones sanitarias, eléctricas, aire acondicionado, baja tensión y cálculo estructural. Esta integración previa es clave para evitar imprevistos durante la obra.
Gracias a este trabajo sumamente detallado, la ejecución de la obra, se vuelve mucho más ágil y precisa. La documentación ejecutiva es clara, exhaustiva y pensada para que cada parte de la obra se construya con la mayor fidelidad posible al diseño original.
Además, gracias a la tecnología con la que trabajamos, podemos visualizar las volumetría 3d en obra a través de tablets. Identificando instalaciones, estructuras y facilitando el trabajo de la dirección de obra y constructoras.
Dirección de obra:
Durante la ejecución, designamos uno o varios arquitectos (dependiendo de la escala del proyecto) que será responsable de llevar adelante la obra, asegurando que se construya con precisión y calidad. Su rol es interpretar la documentación técnica, coordinar a los contratistas y subcontratados, y garantizar que el proyecto se materialice tal como fue diseñado.
Este arquitecto planifica el cronograma de obra, supervisa cada etapa y realiza certificaciones de avance. También se encarga de controlar los estándares de calidad, verificar mediciones, materiales, y anticipar posibles desvíos técnicos o presupuestarios.
A lo largo del proceso, utilizamos aplicaciones digitales para mantener una comunicación fluida y transparente con vos. Recibirás informes, fotos, actualizaciones de avance y alertas sobre decisiones clave, para que puedas participar y estar al tanto sin necesidad de estar presente.
Gestión de compras:
Nuestro estudio cuenta con un equipo dedicado exclusivamente a la gestión de compras. Su misión es asegurar la compra eficiente de materiales, terminaciones y equipamiento, priorizando calidad, costos y tiempos de entrega, en coordinación con la dirección de obra.
Asignamos una persona responsable que recibe las órdenes de pedido con sus especificaciones técnicas, solicita presupuestos a proveedores de confianza, sugeridos por el cliente o nuevos de la zona. Esta búsqueda se adapta a las necesidades del proyecto y a las condiciones particulares de cada obra.
Luego se realiza un análisis comparativo de costos, calidad, disponibilidad y condiciones comerciales. Esta información se organiza y se presenta al cliente de forma clara, para que pueda elegir con respaldo y confianza. El resultado: una obra más ordenada, eficiente y con mejores resultados.